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楼市库存突破14万价格战或再度爆发

发布时间:2021-01-08 03:12:31 阅读: 来源:消毒餐具厂家

李立   近日,杭州市商品房库存量再创新高!已突破14万大关。几乎在一年的时间里杭州市(主城、余杭、萧山)可售房源套数增长4万套!余杭区成为了此次库存量再上新高的主力军。面对如此庞大的库存量,开发商们之间必然会展开一场声势浩大的价格大战。

需要关注的是,9月份的热销楼盘无一不依托于低价入市,开盘价格或撬动板块价格体系,或低于板块的基准价。比如9月热销盘金茂悦、赞成杭家、赞成赞城、大家多立方、大家运河之星、富力西溪悦居等等。  不过,9月杭州楼市并不是清一色飘红。在不少热销楼盘脱颖而出的同时,滞销楼盘仍旧扎堆。此前乐居记者在《乐居观察:杭州楼市正在进入新一轮拼杀》一文中就有过详述:有项目开盘一个月后,网签数量仅为个位数。  这描绘了杭州楼市其中一个基本面,即“热销楼盘与滞销楼盘并存”。乐居记者观察发现,热销楼盘往往是那些高性价比的楼盘,而滞销楼盘多以“营销无特点、产品无亮点、价格无优势”的三无产品。  业内人士普遍认为,这些滞销楼盘会由于扛不住业绩压力,会在10月份传统楼市黄金期降价出货。对于滞销盘来说,恐怕也只有加大折扣、优惠力度,调整价格重新面市,才能扭转局面。“要想在下一个轮市场竞争胜出,除了降价之外,恐怕再也找不出更好的销售利器。”一位杭州房产专家如是说道。  当然开发商也感觉到10月的杭州市场压力依然很大。据新浪乐居统计,10月份预计有54个楼盘待开,其中纯新盘就达到30多个,占到半数以上。通常情况来说,开发商希望开门红,首次开盘往往是低开,因此,10月份杭州楼市竞争会比9月份更加激烈。

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