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开县住房保障局如何申请公租房开县新闻社会焦点资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-06 02:09:22 阅读: 来源:消毒餐具厂家

开县住房保障局:如何申请公租房 开县新闻 - 社会焦点 - 资讯生活

近年来,随着开县保障性住房建设力度逐步加大,城市低收入家庭的住房条件得到了较大改善。但是,一部分中等偏下收入住房困难家庭难以通过市场租赁或购买住房

的现象仍比较突出。同时,随着城镇化快速推进,新就业职工和外来务工人员居住条件也亟需改善。因此,我县大力发展了公共租赁住房。日前,本报记者就如何做

好公租房配租工作,以及群众要如何申请公租房专访了县住房保障局局长郭宇辉,请他谈谈相关问题。

????记者:郭局长,你好!我县首批公租房建设配套即将完成,近段时间,不少市民都在热心咨询关于公租房的事情,到底首批公租房的保障范围是什么?申请人应具备哪些条件呢?

????郭宇辉:我县首批公租房的保障范围主要为汉丰、文峰、云枫、镇东、丰乐街道办事处的城镇居民中等偏下家庭、新就业无房人员和外来务工人员无房家庭。

????其中县城内中等偏下收入的城镇居民住房困难家庭申请公共租赁住房,需同时具备下列条件:具有城区内常住户口3年以上且实际居住;在本县已连续缴纳社会保险费或者住房公积金1年以上;在本县范围内无住房或家庭人均住房建筑面积13平方米以下;能提供保证人。

????县城区内城镇新就业无房人员申请公共租赁住房,需同时具备下列条件:具有本县城区内城镇居民户口1年以上(县政府和国有独资、国有控股企业、银行、直管单位引进特殊专业人才不受户籍限制);已与用人单位签订2年以上劳动(聘用)合同或录用文件;在本县已连续缴纳社会保险费或者住房公积金1年以上;申请人在本县范围内无住房或者人均住房建筑面积13平方米以下;能提供保证人。

????县城区外来务工人员申请公共租赁住房,需同时具备下列条件:在县城区内居住3年以上(提供公安部门核发的《重庆市流动人口居住证》);与用人单位签订2年以上劳动(聘用)合同;连续缴纳社会保险费或者住房公积金1年以上;申请人(包括其家庭成员)在本县范围内城镇无住房或者人均住房建筑面积13平方米以下;能提供保证人。

????县城区内城镇中等偏下家庭、新就业职工、城镇外来务工人员的收入,单身人士月收入不高于3000元,家庭月收入不高于4000元。但不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

????值得注意的是,申请人有下列情形之一的,不得申请公共租赁住房:申请人父母、子女或申请人配偶的父母在我县内拥有2套以上住房,且人均住房建筑面积达到35平

方米以上的;已签订合同未取得产权证的房屋的;移民搬迁住房销号合同后尚未办理产权证的移民搬迁房的;在汉丰、文峰、云枫、镇东、丰乐五个街道辖区内有农

房的;已享受廉租住房实物配租或租住国家直管公房的;已享受移民搬迁安置的或已享受征地拆迁安置(含临时过渡期)的或已购买经济适用住房的;2011年1月31日以后因分户(实际居住)、转让或通过其他方式失去自有或共有住房和公有住房的;2012年1月31日以后因离婚失去自有或共有住房和公有住房的;2013年1月31日以后开始缴纳社会保险费或者住房公积金的;2011年1月31日以后领取重庆市流动人口居住证》、取得工商营业执照和纳税的;实际工作岗位不在县城区内的。

????凡是符合上述条件的申请人,请不要到街道或社区领取《开县公共租赁住房申请书》。

????另外,本次公租房配租不接受县内教育工作者、工业园区的外来务工人员、县城区外的医务工作者的申请。

????记者:目前,我县正在积极办理公租房的申报手续,到底申报审批程序有哪些呢?

????郭

宇辉:首先是个人申请。申请人(配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人)以户籍所在地或外来人员《重庆市流动人口居住证》登

记所在地的汉丰、文峰、云枫、镇东、丰乐街道办事处领取申请表格或在开县国土房管局公共信息网住房保障专栏下载。申请人应如实填写申请表,承诺所填内容真

实有效,并对提交材料的真实性负责。每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房,同时提交《开县公共租赁住房申请书》。

????然后是街道(社区)初审。汉丰、文峰、云枫、镇东、丰乐街道办事处受理申请之日起20个工作日内,按照公共租赁住房准入条件对申请人及共同申请人的工作、收入、住房、社会保险、税收、婚姻等情况组织人力进行初审,提出初审意见。

????最后是部门复核。县住房保障局自收到初审材料之日起,7个工作日内召集民政、公安、工商、财政、社保、税务、金融等相关部门进行复审,提出复审意见。对符合条件的申请人和不符合条件的申请人,在开县人民政府公众信息网、开县国土房管局公共信息网和县城区街道办事处所在地进行公示,公示期5天;对公示无异议或异议不成立的,由县住房保障局完善复审结果内容,将复审情况录入《公共租赁住房申请受理审核情况登记台账》,完成登记并进入申请人轮候库。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人口等情况发生变化的,应及时向原申请地如实提交书面材料,重新审核资格。

????记者:如果申报公租房审批合格后,又怎样实施配租?

????郭宇辉:对符合公共租赁住房准入条件的对象,按照公开、公平、公正的原则,由县住房保障局在摇号或抽签前1个月向社会预告以下事项:摇号或抽签的时间和地点;房源的套数、户型、面积、租金、位置等情况等。摇号或抽签时应公开进行,并由公证人员公证,同时邀请党代表、人大代表、政协委员、政风行风监督员、保障对象代表和新闻记者实施监督。

????记者:公租房的租金标准是如何确定的?

????郭宇辉:公租房的租金和物业服务费收费标准将按照《开县人民政府关于印发开县公共租赁住房管理实施细则(试行)的通知》(开县府发〔2013〕19号)相关规定,考虑不同地段、不同房屋类别等因素,由县发展改革委会同县财政局、县国土房管局等相关部门研究确定。收费标准实行动态调整,每2年向社会公布一次。

????记者:假如申报人一旦取得公租房居住资格,是否可以长期居住在公租房?

????郭宇辉:不能,承租人有以下情形的,必须腾退所承租的公租房:

????一是提出续租申请但经审核不符合续租条件的,或未按规定提出续租申请的;

????二是租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其它住房的,或者收入条件发生变化,不再符合公共租赁住房保障条件的;

????三是租赁期内,承租或者购买其它保障性住房的。

????记者:承租人违反租赁合同约定的情形有哪些?将会如何处理呢?

????郭宇辉:承租人有下列行为之一的,解除租赁合同,收回公共租赁住房,其行为记入信用档案,5年内不得再次申请:

????一是提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

????二是转租、出借的或改变公共租赁住房结构或使用性质的;

????三是承租人无正当理由连续空置6个月以上的或拖欠租金累计6个月以上的;

????四是在公共租赁住房中从事违法活动的或违反租赁合同约定的。

????五是承租人在租赁合同期满或终止后,不符合租住条件但暂时无法退房的,可以给予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。

????六是承租人不再符合租住条件,拒不腾退住房的,按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金,并由县住房保障局依法向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

????记者?向萍

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