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中国人葡萄牙买房上当50万欧元买房当地仅售21万欧元

发布时间:2020-03-30 17:41:09 阅读: 来源:消毒餐具厂家

中国人葡萄牙买房上当50万欧元买房当地仅售21万欧元

葡萄牙首都里斯本一处住宅区的中文广告

里斯本国际机场中文豪宅广告牌,足以说明谁是葡萄牙房地产市场的大买家。

虽然广告为潜在买家提供了一个买房换葡萄牙黄金签证的机会,但有意向者一定要牢记一条金科玉律,那就是千万不要急于交易。

一旦意识到自己买贵了,一些在葡萄牙匆忙购房的中国买家会觉得自己上当了。有些人甚至成为索取高额佣金中间人口中的猎物,最高佣金可达交易总金额的四分之一。葡萄牙华人联合会负责人Y Ping Chow指出,很多中国人初次到葡萄牙,不会说当地语言,短短几天便买了房。其中很多人最后发现自己吃亏上当了。

毫无疑问,如果中国投资者对葡萄牙的房地产失去兴趣,或避之唯恐不及的话,那葡萄牙就亏大了。

据报道,自2012年10月,葡萄牙开始实行黄金签证计划,外国投资者可通过购买不低于50万欧元的房地产,或向葡萄牙境内存入至少100万欧元,或满足在葡萄牙创造最低10个工作岗位的条件申请黄金签证。持黄金签证的人士可以为其家人申请家庭团聚,5年后可以对房产进行自由买卖,同时满足居留天数要求的申请人可获永久居留权。

根据葡萄牙外交部发布的数据,该政策已经为迫切需要投资的葡萄牙引入了10多亿欧元的资金,绝大部分来自中国房产买家。数据显示,去年,葡萄牙政府发放了1526个黄金签证,其中中国人占有80%。

为确保外国投资者继续通过黄金签证计划购入葡萄牙房产,该国政府2月23日宣布收紧黄金签证发放管控举措,其中包括更为密切地监控房地产价格。在此之前,葡萄牙政府就与黄金签证相关贪污、洗钱、谋取私利以及挪用公款等不法行为展开大范围调查。目前,已有11人被逮捕。

葡萄牙副总理Paulo Portas在新闻发布会上指出,我们的目的是为了完善黄金签证计划。

要想让该计划继续,就意味着葡萄牙必须说服潜在买家不会重蹈华桂萍(音译)覆辙。

47岁的华女士2013年从上海飞到里斯本,在随后不到一周内边同意买下一套价值50万欧元的房产。在翻译和房地产中介的陪同下,华女士在两天内看了十几套房子,最后同意买下位于里斯本南部40公里之外度假胜地的一套豪宅。

在写给彭博社的电子声明中,华指出,虽然我哪套房子都没看中,卖方信誓旦旦地说价格已经非常低了,而且在未来两年内将涨到100万欧元。为此,我同意买下一套房子,然后便开开心心回国了。我原以为,我做成了一笔极好的买卖。

数月后,华在上网时无意中发现,她买贵了。同一度假胜地的其他房子在线售价不足她当时购价的一半。当我看到同一区域的房子售价介于21万至25万欧元,而我前不久买的时候竟花了两倍的高价,我太难过了。

华女士并不是第一个吃亏的中国人。葡萄牙华人商业联合会主任Sergio Martins,听到了很多花了冤枉钱的中国买家的抱怨声。在接受采访时,Martins表示,之所以发生这样的事,是因为一些中间人索取了过高的佣金。

在里斯本一家房地产中介公司工作的Rex Shen声称,聪明的中国投资者应该在到葡萄牙买房之前做好必要的调查。葡萄牙房市是一个自由的市场,因此一些地产中介要价非常高。(米娜)

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